La actividad del sector de la construcción en la ciudad de Vigo y su área de influencia crece de enero a septiembre de 2024. Y lo hace con el empuje de las rehabilitaciones. La obra nueva pierde protagonismo en lo que llevamos de año.
Así, los expedientes de dirección de obra, el termómetro para conocer la marcha del sector de la construcción, avanzaron un 1,28% en los nueve primeros meses de 2024 respecto al mismo periodo del año anterior en Vigo y los Concellos de su área, según datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra (Coatpo), alcanzando los 714 expedientes frente a los 705 del mismo periodo del año anterior. “Este leve repunte muestra cómo, a pesar de los desafíos económicos y de la escasez de mano de obra, la construcción mantiene su crecimiento gracias a las reformas y rehabilitaciones“.
Aumenta el coste de materiales y mano de obra
El Presupuesto de Ejecución Material (PEM), que refleja el coste de los materiales y de la mano de obra necesarios para la ejecución de un proyecto, también creció en Vigo y su zona de influencia. Se trata de una estimación a priori del coste de la obra.
Así, en la ciudad y en su zona metropolitana, el PEM total de los nueve primeros meses de 2024 sumó 180 millones de euros, un 16,15% más que el PEM de enero a septiembre de 2023, que superó los 155 millones de euros, según datos del Coatpo. Por su parte, en los nueve primeros meses de 2024, el PEM por obra llegaba a los 252.993 euros, frente a los 220.590 euros del Presupuesto de Ejecución Material por obra de los nueve primeros meses de 2023- el avance también es significativo: 14,69%-.
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Obra nueva frente a rehabilitación
Según el Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra, en los nueve primeros meses de 2024 se registraron en Vigo y su área de influencia 257 Expedientes de Dirección de Obra nueva. Y en el mismo periodo del año anterior, 273. La caída fue del 5,79%.
Por lo contrario, los expedientes de rehabilitación en lo que va de año llegaron a 457, frente a los 432 del mismo período de 2023 (+5,86%). “La rehabilitación gana a la obra nueva. En los nueve primeros meses de 2024 el resultado es el siguiente: 36% obra nueva; y 64%, rehabilitación”.
El presidente del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra, Manuel Rañó, destaca que la rehabilitación está incrementando su protagonismo en Vigo y su área de influencia, representando un 68% de los proyectos en el tercer trimestre de 2024. “La rehabilitación sigue tirando de la construcción”. Recuerda una vez más que “los fondos europeos Next Generation son una oportunidad para poner al día el parque de viviendas, que en su mayoría precisa de una modernización para alcanzar los objetivos fijados por la Unión Europea”.
